空き家管理

鹿児島地研なら、お得なセット料金（￥3,850円(税込)～※鹿児島市内）で、空き家管理の基本項目を網羅！ご希望に応じてカスタマイズできます！まずはご相談ください！

鹿児島地研の空き家管理なら

• 鹿児島県の空き家管理ガイドラインに則った、安心･適正なサポート！
• お得な基本セット ￥3,850円(税込)～！（※鹿児島市内）
• ご希望に応じて、幅広くカスタマイズ可能！
• 必要に応じて、家財整理・賃貸活用・査定・売却など、すべてご相談可能！
• お見積りはいつでも無料！

＼　お見積りは無料！ まずは、お気軽にお電話ください！ ／

TEL&FAX：099-801-3760

営業時間：9:00〜18:00（日･祝 定休）

※あいにく留守電の場合、メッセージを録音ください。折り返しご連絡いたします。

鹿児島県鹿児島市の空き家管理なら、鹿児島地研へ

こんなお困りごとはありませんか？

• 親の住居が、空き家になった
• 管理に手が回らない
• 遠方で、なかなか行けない
• 近隣から苦情が来た
• 売却したいけど、家財がいっぱい
• 税金の問題で放置している　など･･･

鹿児島地研

空き家のご相談なら、鹿児島地研へ 安心しておまかせください！

鹿児島地研の空き家管理をお選びいただく理由

• 鹿児島県の空き家管理ガイドラインに則った、安心･適正なサポート！
• お得な基本セット ￥3,850円(税込)～！（※鹿児島市内）
• ご希望に応じて、幅広くカスタマイズ可能！
• 必要に応じて、家財整理・賃貸活用・査定・売却など、すべてご相談可能！
• お見積りはいつでも無料！

鹿児島県の空き家管理ガイドラインに則った、安心･適正なサポート

鹿児島地研は、鹿児島県の空き家管理ガイドラインに則り、適正に空き家を管理。

お客様の不動産資産を、資産価値の低下や防犯上の危険から守るサポートをいたします。

お得な基本セット ￥3,850円(税込)～！（※鹿児島市内）

お得なセット料金で、空き家管理の基本項目７点を網羅！お気軽にご利用いただけます。

基本セット項目７点

1. 建物外部の目視点検
2. 敷地内の目視点検
3. 外付けポストの郵便物チェック ※
4. 建物内部の目視点検 ※
5. 通気・換気 ※
6. 通水 ※
7. 定期報告書の送付

※遠方の場合、料金が異なります。お問い合わせください

ご希望に応じて、幅広くカスタマイズ可能！

お客様のご希望に応じて、幅広くカスタマイズが可能です。

「月2回にしたい」「2ヶ月に1回にしたい」など、頻度や回数のご希望もお気軽にご相談ください。

また、基本項目にない内容は、オプションとして追加可能。
毎回追加はもちろん、必要なオプションを必要な月だけ、気軽に追加できます。

「草むしりも毎回やってほしい」「庭木の剪定を次回は追加してほしい」など、いつでもお気軽にご相談ください。

オプションサービスの例

※料金は面積などの条件によって異なります

必要に応じて、家財整理・賃貸活用・査定・売却など、すべてご相談可能！

空き家管理だけでなく、家財の整理・賃貸活用・査定・売却のご相談など、ご心配な点・気になる点も、幅広くご相談いただけます。

経験豊富なスタッフが、お客様の大事な不動産資産を守り、活かすための最適なサポートをいたします。安心してご相談ください。

お見積りはいつでも無料！

お見積りはいつでも無料です。まずはお気軽にお問合せください。

お電話、またはお問い合わせフォームから受け付けております。

＼　お見積りは無料！ まずは、お気軽にお電話ください！ ／

TEL&FAX：099-801-3760

営業時間：9:00〜18:00（日･祝 定休）

※あいにく留守電の場合、メッセージを録音ください。折り返しご連絡いたします。

空き家管理は、なぜ必要？

空き家の持ち主には、管理義務があります

空き家には、適正管理のための条例が定められており、所有者は、適正に管理する義務があります。

管理を怠ると、自治体から「特定空家」に指定され、指導や過料を受けたり、固定資産税の特例から外れてより多くの税金を支払わなければならない場合もあります。
（※参考：鹿児島県　空き家の適正管理について）

不利益を避けるためにも、定期的な管理が必要です。また、賃貸物件としての活用・売却の検討も推奨されます。

空き家の放置は、デメリットと危険が大きい

誰も住んでいない家は、半年もすると老朽化が進みます。放置していると、資産価値はどんどん低下してしまいます。
また、不法投棄される・草木が生い茂る・動物が出入りする・放火の標的にされる･･･など、防犯上の危険があり、近隣住民の不安や苦情につながります。

空き家管理サポートで安心・快適

定期的な管理といっても、時間と手間がかかってしまいます。「そこまで手が回らない」という方のために、空き家管理サポートがおすすめです。

鹿児島地研なら、月1回￥3,850(税込)～（※鹿児島市内）の料金で、空き家管理を安心・快適におまかせいただけます。

鹿児島県の空き家管理ガイドラインに則り、異常や危険がないかチェック&ご報告。対処が必要な状態があれば、対処法も合わせてご提案いたします。

また、賃貸物件としての活用・査定・売却・相続などのご相談も可能です。空き家に関するあらゆる疑問・ご心配事をサポートいたします。

鹿児島地研

空き家に関することなら、鹿児島地研へお気軽にご相談ください！
ご希望をお伺いし、現地調査・お見積り・最適なプランをご提案いたします

鹿児島地研の空き家管理　基本セット内容（月1回 3,850円～※鹿児島市内）

基本セット項目７点

1. 建物外部の目視点検
2. 敷地内の目視点検
3. 外付けポストの郵便物チェック ※
4. 建物内部の目視点検 ※
5. 通気・換気 ※
6. 通水 ※
7. 定期報告書の送付

※遠方の場合、料金が異なります。お問い合わせください

1. 建物外部の目視点検

外壁・玄関周辺・屋根・庇など、建物を外側から目視で確認します。破損・老朽化などの異常がないか、不法侵入の形跡がないかチェックします。

2. 敷地内の目視点検

庭・駐車場・塀など、敷地内を目視で確認し、破損・老朽化がないか、ゴミが捨てられていないか、庭木が近隣の敷地まで伸びていないか、雑草が茂っていないかチェックします。

3. 外付けポストの郵便物チェック

外付けポストに入っている郵便物を取り出し、仕分けします。
チラシなどは廃棄し、万一重要と思われる郵便物があった場合には、ご報告いたします。
転送が必要な場合は、別途実費で対応いたします。

4. 建物内部の目視点検

畳・内壁・天井・押し入れなど、建物を室内から目視で確認し、破損・老朽化などの異常がないか、不法侵入の形跡がないかチェックします。

5. 通気・換気

1回につき約1時間、窓を解放して通気・換気を行います。
湿気・カビを防止する効果が期待できます。
差し支えなければ、押し入れ・クロークの風通しもいたします。

6. 通水

1回につき約1分間、水道から水を出して通水します。
水道管の錆びつきや、悪臭の発生などを防ぐ効果が期待できます。

7. 定期報告書の送付

1回の実施ごとに、報告書を送付いたします。
チェック結果と、現況、必要に応じて留意点をご報告いたします。
問題点が認められた場合は、対処方法も合わせてご提案いたします。

オプションサービスの例

※料金は面積などの条件によって異なります

※空き家管理は継続サービスです。1回のみ（単発）の場合、料金が割増になります。
※鹿児島市内の場合、月1回 税込3,850円～（月1回で2ヶ月以上継続の場合。単発の場合、1回 税込7,700円～）
※鹿児島市外の鹿児島県の場合、月1回 税込11,000円～（月1回で2ヶ月以上継続の場合。単発の場合、1回22,000円）
※郵便は あらかじめ転送手続きをお願いいたします。転送が必要な場合、手数料を頂戴いたします。
※内部の点検・通気など、入室が必要な項目は、鍵をお預かりしている場合に限ります。
※通水は水道開栓している場合に限ります。

ご利用の流れ

1. 　お問い合わせ

まずは、お電話（TEL 099-801-3760）または お問い合わせフォームからご連絡ください。

2.　調査・お見積り

弊社スタッフが現地確認・調査を行います。
お客様のご希望と調査結果に基づき、最適なプランをご提案・お見積りいたします。

3.　契約・お振込み

サービス内容をご説明し、ご納得いただけましたら契約書を交わしご契約となります。
初回のお振込みが完了しましたら、サービススタートです。

4.　サービススタート

ご契約内容に基づき、定期管理サービスを実施いたします。
基本的に自動継続となります。
解約をご希望の場合は、前月までにお申し出ください。

5.　定期報告

管理サービス実施後には、その都度 報告書をご送付いたします。

ご注意事項
・室内に貴重品を置かないでください。物品の紛失・盗難などは一切の責任を負いかねます
・災害など不可抗力による損害、経年劣化による損害、害虫による被害、庭木の保障など一切の責任を負いかねます
・カビ、汚れ、錆び、腐食、シロアリなど、土地建物の傷みを完全に防ぐものではありませんので予めご了承ください
・火災保険、家財保険には必ずご加入ください
・郵便物は、あらかじめ転送の手続きをお取りください
・振込手数料はお客様のご負担となります

お問い合わせ方法

＼　お見積りは無料！ まずは、お気軽にお電話ください！ ／

TEL&FAX：099-801-3760

営業時間：9:00〜18:00（日･祝 定休）

※あいにく留守電の場合、メッセージを録音ください。折り返しご連絡いたします。

遺品整理・生前整理・福祉整理、サポートいたします！

• 遠方で、片付けに行けない
• 家財が多くて、人手が足りない
• 部屋の退去日が近い
• 重要な書類を探してほしい
• 自分の物は自分で整理しておきたい
• 不用な物を処分してすっきりしたい
• 福祉施設に入るため、自宅を整理したい　など･･･

鹿児島地研なら、遺品整理と不動産の専門資格を持つプロがまとめてサポート！
家財の仕分け・買取・売却、貴重品の捜索、簡易清掃、不用品の処分、遺品のご供養から
必要に応じて、不動産の整理・売却のご相談まで、まとめてサポートいたします！

鹿児島地研
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〒890-0065  鹿児島県鹿児島市郡元2丁目12-3　内野ビル2F
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定休日：日曜・祝日（年末年始・GW・お盆休み）